SCHÉMA FUNGOVÁNÍ PROCESU INVESTIC
Tento typ investice přesně odpovídá vysokým nárokům investorů, kteří disponují investičním kapitálem nad 10 mil. Kč. Nabídnuté řešení spočívá ve vytvoření diverzifikovaného portfolia minimálně 3 nemovitostí s vysokou mírou zajištění formou jejich přímých zástavních práv a pravidelně vyplácenými fixními výnosy.
Veškeré nakoupené nemovitosti jsou po celou dobu investice servisovány profesionály z PRAG Investment Group. Jako finální produkt tak investor získá nemovitostní portfolio investičním horizontem 1-5 let nakoupené až o 50 % levněji, než jsou odhadní ceny nemovitostí. Veškeré nakoupené nemovitosti disponují stabilními a spolehlivými nájemníky, kteří jsou původními majiteli. Tito nájemníci jsou zároveň i budoucími kupujícími.
Pokud by z jakéhokoliv nerelevantního důvodu tito nájemníci systematicky nedodržovali nájemní smlouvy, máme nachystané 2 strategie exitu investic. První je formou dohody s nájemníky o vyklizení nemovitosti. Následně nemovitosti dále pronajímáme či prodáme na trhu s výrazným výnosem. Pokud se bude jednat o problémové nájemníky, postupujeme vlastnictví na specializované partnerské inkasní společnosti. Naší společnosti PRAG IG jsou v takovém případě vždy velmi rychle vyplaceny původní investice ve výši 100 % včetně plné výše zhodnocení investic.
Ani jedna z výše uvedených forem řešení problémových nájemníků, nebude mít žádný dopad na schopnost PRAG Investment Group, díky dobře kalkulovanému cashflow, platit pravidelné fixní výnosy z portfolia investičních nemovitostí svým investorům.
V konečném součtu disponuje investiční portfolio dvojitým zajištěním ve formě vlastnictví nemovitostí a jejich diskontovaném nákupu až o 50 % levněji, než jsou odhadní ceny. Hodnota jednotlivých nemovitostí navíc v čase roste. Zajištěny jsou zároveň i dvojité výnosy. Ty jsou generovány formou pravidelných plateb nájemného a také, při ukončení investic, realizací vyšších prodejních cen než byly kupní ceny nemovitostí.
| Výše investice: | od 10.000.000,-Kč |
| Fixní výnos: | od 11 % p.a. |
| LTV: | až 50 % |
| Frekvence výplaty výnosu: | čtvrtletní / pololetní / roční |
| Splatnost investice: | od 1 roku do 5 let |
| Typ nemovitostí: | bytové jednotky, rodinné domy |
| Lokalita: | celá ČR |
| Forma zajištění portfolia: | první a jediná zástavní práva k nemovitostem, zákaz zatížení a zcizení |
| Garance zpětného odkupu nemovitostí: | ANO, původními vlastníky nebo bytovými družstvy |
| Nájemníci v nemovitostech: | ANO, původní vlastníci |
objem investičního portfolia
celkový roční výnos
celkový roční výnos portfolia v kč
celkové LTV portfolia
odhadní ceny nemovitostí v portfoliu
pravidelný čtvrtletní výnos z portfolia
Prag Investment Group a.s.
Lighthouse Towers
Jankovcova 1569/2c
170 00 Praha 7
+420 771 159 699
