Přímé nemovitostní investice jsou pro ty, kteří chtějí zajištěnou formu investice s pravidelně vypláceným fixním výnosem a nemovitostí jako podkladovým aktivem. Zároveň investor rád využije komfortní možnosti nechat vše kolem servisování této nemovitosti na profesionálech z PRAG Investment Group. Jako finální produkt tak dostanete na domluvený investiční horizont 1-5 let do své zástavy nemovitost, nakoupenou až o 50 % levněji, než je její odhadní cena, se stabilním a spolehlivým nájemníkem, který je původním majitelem. Tento nájemník je zároveň i budoucím kupujícím.
Pokud by z jakéhokoliv nerelevantního důvodu tento nájemník systematicky nedodržoval nájemní smlouvu, máme nachystané 2 strategie exitu investice. První je formou dohody s nájemníkem o vyklizení nemovitosti. Následně nemovitost dále pronajímáme či prodáme na trhu s výrazným výnosem. Pokud se bude jednat o problémového nájemníka, postupujeme vlastnictví na specializované partnerské inkasní společnosti. Naší společnosti PRAG IG je v takovém případě vždy velmi rychle vyplacena původní investice ve výši 100 % včetně plné výše jejího zhodnocení.
Ani jedna z výše uvedených forem řešení problémového nájemníka, nebude mít žádný dopad na schopnost PRAG Investment Group, díky dobře kalkulovanému cashflow, platit pravidelné fixní výnosy z investičních nemovitostí svým investorům.
V konečném součtu disponuje investor zajištěním ve formě vlastnictví nemovitosti a jejího diskontovaného nákupu až o 50 % levněji, než je odhadní cena. Hodnota nemovitosti navíc v čase roste. Zajištěn je zároveň i dvojitý výnos. Ten je generován formou pravidelné platby nájemného a také, při ukončení investice, realizací vyšší prodejní ceny než byla kupní cena nemovitosti.
Výše investice: | od 2.000.000,-Kč |
Fixní výnos: | od 11 % p.a. |
LTV: | až 50 % |
Frekvence výplaty výnosu: | čtvrtletní / pololetní / roční |
Splatnost investice: | od 1 roku do 5 let |
Typ nemovitosti: | rodinný dům, bytová jednotka |
Lokalita: | celá ČR |
Forma zajištění investora: | první a jediné zástavní právo k nemovitosti, zákaz zatížení a zcizení |
Garance zpětného odkupu nemovitosti: | ANO, původním vlastníkem nebo bytovým družstvem |
Nájemník v nemovitosti: | ANO, původní vlastník |